Mikä on kunnallinen (sosiaalinen) asunto

Share Tweet Pin it

Valitettavasti elintärkeiden olosuhteiden vuoksi monilla ihmisillä ei ole riittävästi varoja ostaa omaa asuntoaan.

Loppujen lopuksi perhe, jolla on alhaiset tulot tai muutamat lapset, tulot ovat yleensä alhaiset, joten ihmiset eivät voi kerätä tai kiinnittää asuntolainoja asuntolainaan, kun taas asuntojen vuokraus on melko kallista.

Tällaisissa tilanteissa on suunnitteilla valtionohjelmaa, joka edellyttää sosiaalisten asuntojen tarjoamista ihmisille, jotka tarvitsevat parempia elinolosuhteita kohtuulliseen hintaan ja yksityistämisen mahdollisuuksiin.

Hyvä lukija! Artikkelissa kuvataan tyypillisiä tapoja ratkaista juridiset ongelmat, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise ongelma - ota yhteyttä konsulttiin:

Se on nopeaa ja ilmaiseksi!

Lainsäädäntöperiaate

Monien kansalaisten asuntokysymys on varsin akuutti, koska vain pieni osa heistä on varaa ostaa omaa asuntoaan riittämättömän tulojen vuoksi. Siksi väestön sosiaalista tukea varten Venäjän federaatiossa kehittynyt ohjelma, jonka avulla voit tarjota vauraimpia asunto-metrejä ihmisillä, jotka joutuvat valtion kustannuksella julkisten asuntojen avulla.

Näin ollen 19 artikla Venäjän federaation LCD-näyttö Venäjän asuntokanta koostuu seuraavista kiinteistöjen tasoista:

  • kaupallinen tai yksityinen, toisin sanoen koti kuuluu tavallisille kansalaisille ja yksityisille yrityksille myyntisopimuksen perusteella;
  • Valtio, joka merkitsee asuntojen tai talojen omistusta jo RF: llä;
  • kunnallinen, mikä merkitsee asuntojen omistusta kunnissa jo paikallistasolla;
  • joka on sama palvelupaikka, joka toimitetaan samalle sotilashenkilöstölle varauksesta lähtemisestä.

Tietenkin myös neuvostoaikana, lähes kaikki asunnot valtion omistamaa ja myönsi kansalaisille tietyin edellytyksin, erityisesti kun on kyse monisikiöisillä muodossa tukea nuorille perheille tai saman hyökkääjien työvoimaa, puhumattakaan palveluun asuntoja, jotka olivat oikeutettuja ainoastaan tiettyjen organisaatioiden työntekijöitä.

Tällä hetkellä Venäjän federaation tilanne pysyy käytännöllisesti katsoen samana, eli valtio omistaa edelleen monia huoneistoja, mutta valitettavasti pienemmässä määrin ja tarjoaa näin määritellyn majoituksen vain tietyille sosiaalisesti suojattomille luokille.

Edut ja haitat

Venäjä on viime vuosikymmeninä aktiivisesti kehittänyt asuntojen kiinteistöjen rakentamisen suunnan kaupallisten rakenteiden tai kansalaisten kustannuksella osakkaiden muodossa, mikä joissakin tapauksissa aiheuttaa riskejä, koska kaikki kehittäjät eivät täytä velvoitteitaan. Tämä tilanne on syntynyt sen takia, että asuntorakentamisen rakentaminen talousarviosta on vähäistä, kun taas asuinalueiden tarvitsemat kansalaiset eivät vähene, mikä tarkoittaa, että sosiaalisen asuntotuotannon kysyntä, jolla on sekä useita haittoja että etuja, -prezhnemu edelleen.

Erityisesti suurin osa tiloista jotka kuuluvat samaan kuntaan tai RF: ään, yleensä rakennettu Neuvostoliiton aikoihin tietenkin vähimmäislaatu, mutta valitettavasti melko pitkä aika ja malliprojekti. Toisin sanoen useat talot vaativat nykyään, ellei täydellistä jälleenrakennusta, suuria korjauksia ja RF LC: n 166 §: ssä hyväksyttyjen töiden luetteloa. Myös monet huoneistot, koska ne alun perin rakennettiin sosiaaliseksi asunnoksi, ovat pienet mitat ja mukavuus, puhumatta kuitenkaan hyväksyttävän asettelun puutteesta.

Kaiken kaikkiaan Neuvostoliiton aikoina viisivuotissuunnitelman toteuttamisessa rakennettiin korkeita rakennuksia yksinkertaisimpien suunnitelmien mukaan ja mahdollisimman lyhyessä ajassa. Siksi asuinalueet, jotka ovat luonnollisesti säilyneet siitä lähtien, kun Venäjän federaation asuntolainsäädännön puitteissa nämä ajat eivät täytä nykyaikaisia ​​vaatimuksia, ovat samat neliömetriä kohti per henkilö, puhumattakaan samoista pienistä kylpyhuoneista ja keittiöstä.

Ja samaan aikaan valtion kiinteistö on edelleen tärkein etu, nimittäin hintapolitiikka, joka on käytettävissä lähes kaikille väestönosille, koska vuokra on laskettu vähimmäistasolle, johon lisätään vain hyödyllisiä maksuja. Ja myös mahdollisuus asua sosiaalisissa asunnoissa vuosikymmenien ajan ilman ongelmia asuntojen omistajan kanssa ja mahdollisuus uudistaa sopimus muiden perheenjäsenten kanssa perusvuokralaisen kuoleman tai muiden olosuhteiden vuoksi. Puhumattakaan myös yksityistämisestä yksityisyyteen.

Kuka voi saada

Siksi molemmat tilatyypit jaetaan melkein samoilla ehdoilla kuin laissa määritellyt. Erityisesti RF LC: n 51 §: n mukaan oikeus parantaa sosiaalisen asumisen aiheuttamia elinoloja on seuraavat luokat:

  • henkilöitä, joilla ei ole omaa asumistaan, ja heitä ja heidän perheenjäseniään ei ole ennen ollut järjestetty kunnallista asuntoa;
  • kansalaiset, jotka ovat saaneet asuntoa valtion tai omien varojen kustannuksella, mutta pienemmät kuin kirjanpitokorko per henkilö, jotka muuten hyväksytään aluetasolla;
  • henkilöt, joilla on oma asunto tai asuvat tiloissa sosiaalisen vuokrauksen sopimuksen mukaisesti huoneeseen, joka ei täytä vaatimuksia, tosiasiassa asunto on hätätilanteessa tai vaatii suuria korjauksia;
  • suuret perheet, jotka asuvat omassa tai sosiaalisessa asunnossaan yhdessä perheenjäsenen kanssa, jolla on vakava sairaus, esimerkiksi sama tuberkuloosi ja joilla ei ole varaa ostaa erillistä tilaa sairaalle sukulaiselle.

Myös liittovaltion lainsäädännön normien mukaisessa järjestyksessä eräillä etuoikeutetuilla luokilla on oikeus parantaa asunto-olosuhteita lisäämällä samat neliömetrit. Esimerkiksi asumistuen edut ovat oikeita:

  • varusmiehille siirron aikana;
  • suuret perheet;
  • toisen maailmansodan veteraanit ja sotilasoperaatiot;
  • työnantajat;
  • vammaiset;
  • kansalaiset tunnustetaan huonosti säädetyllä tavalla.

Miten selvitän vuorosi

Suurin osa julkisista asuntokannasta koostuu jo olemassa olevista huoneistoista jotka on myönnetty kansalaisille sosiaalisen työsopimuksen perusteella, Ja koska sovittu majoitus, yleensä vuokralaisia ​​käytetään kymmenen vuotta, ei ole tarpeeksi tyhjiä huoneistoja.

On syytä ottaa huomioon, ja sen, että tällä hetkellä kerrostaloja rakennetaan lähinnä kaupalliset toimijat, maksavat hallituksen rahastosta vähimmäisprosenttimäärä olohuone, joka itse asiassa johtaa pulaa tyhjän tilan, joka voidaan lähettää tarvitsevat parempia asuinoloja kansalaisia.

Siksi saat sosiaalisen asunnon, kansalaiset on ensin tunnustettava tarpeelliseksi asumisessa tai elinolosuhteiden parantamisessa ja siirrytään hyvin hitaasti liikkuvaan jonoon, kun otetaan huomioon, että Neuvostoliiton huoneistot ovat äärimmäisen harvinaisia ​​ja uusien asumisalueiden uudistaminen on vain vähäistä.

Rekisteröinti ei myöskään takaa asunnon hankkimista, koska kansalaiset siitä hetkestä lähtien, kun heidät tunnustetaan tarpeellisiksi heidän asuinolosuhteidensa parantamiseksi, eivät voi edes ostaa huoneen yhteishuoneistossa tai rekisteröidä asukasta pienessä asunnossa. Ottaen huomioon, että tällaisia ​​toimia voidaan pitää tarkoituksenmukaisena huononemisena elinolosuhteissa tai tietojen väärentämisessä osoittaen, että neliömetriä tarvitaan.

Jos kansalaiset eivät kuitenkaan loukkaa elinolosuhteita ja odottavat saavansa halutut mittarit, heidän järjestyksensä järjestysnumero ja asunnon vastaanoton päivämäärä ovat selvillä. lähettämällä lausuman paikallishallinnossa tai Urban Propertyin laitoksen virallisella verkkosivustolla. Lisäksi prioriteettiluvun lisäksi on toivottavaa seurata avoimia asuintiloja pyytämällä samaa paikallishallintoa, varsinkin jos olet viiden parhaan hakijan joukossa. Loppujen lopuksi ne, jotka haluavat hankkia halunnut huoneistot ovat melko paljon, ja kaikilla on tiettyjä etuoikeuksia, joten sinun on jatkuvasti muistettava itseäsi.

Sopimuksen laatiminen

Tietenkin asuntoa vapautuksen yhteydessä ei siirretä seuraavalle hakijalle välittömästi, vaan vasta sen jälkeen, kun jotkut toimet on suoritettu. Erityisesti, aluksi, huoneistossa tarkastellaan elatusapua ja kaikkien standardin mukaisten ehtojen saatavuutta. Tämän jälkeen etsitään halutut mittareiden hakijat, kun otetaan huomioon, että asuntoa ei ole annettu luettelossa olevalle ensimmäiselle henkilölle, vaan hakijan kuvamateriaalin rekisteröintimäärän ja nykyisen asunnon mukaan.

Seuraava askel on keskustelu mahdollisen omistajan kanssa, joka tutkii ehdotetun asunto-vaihtoehdon, varsinkin jos se sijaitsee toisella alueella tai on pienempi kuin alun perin vaadittiin. Jos uuden vuokralaisen suostumus saadaan, tietenkin virallisesti kunnallinen hallitus tekee päätöksen RF LC: n 57 §: ssä säädettyjen normien mukaisesti, joiden perusteella se on jo virallistettu kotihäiriöiden järjestys.

Näin ollen sovittujen asiakirjojen rekisteröinnin jälkeen on sopimus sosiaalisesta vuokraamisesta RF LC: n 60 §: n puitteissa, jossa määrätään kaikkien osapuolten asumisedellytyksistä ja vuorovaikutuksesta.

Maksu palkkio

RF RF -vuokralaisen 67: n järjestyksessä on velvollinen maksamaan sähköverkkoja, määrä kulutetaan palveluja etuuksien muodossa valoa ja lämpöä vettä samalla taakkaa suoritti maksut samaan korjaukseen, sekä yleinen kiinteistöhuolto kiinteistön uskottu omistajan asunnon, eli valtio edustaa paikallishallinnossa.

Ja koska määrätyt maksut itse asiassa viittaavat sosiaalisen asuntotuotannon sisältöön, kunnallisten asuntojen vuokralaisiin täytyy maksaa kuukausittain ja vuokrata, joka todellisuudessa kompensoi valtion aiheuttamat kustannukset. Tässä tapauksessa, koska vuokralaiset ovat etuoikeutettuja luokkia taloudellisia vaikeuksia, koko levyyn on muodostettu perustuu esitettyjä vaatimuksia ritarikunnan ministeriön rakennuksen # 668 / PR on jo paikallistasolla ja pohjalta toimeentulominimi samalla alueella tai alueella.

Katso sosiaalisen asuntotuotannon hankintasäännöt seuraavasta videosta:

Onko vielä kysyttävää? Opi ongelman ratkaisemiseen - soita nyt:

Miten saan sosiaalisen asuntosopimuksen?

Köyhillä kansalaisilla on oikeus saada pysyvästi ja vapaaehtoisesti asunto valtion tai kuntien omistuksessa. Tämä oikeus on määritelty Venäjän federaation siviililakikirjan artikloissa, joissa otetaan käyttöön asuntojen yhteiskunnallisen vuokraamisen käsite, ja sen olosuhteita säännellään yksityiskohtaisesti RF-parlamentin johtajien toimilla. On tärkeää ottaa huomioon, että alueelliset viranomaiset voivat luoda erillisiä sääntöjä sosiaalisen asunnon vuokraamisesta.

Kuka teeskentelee sosiaalista. kotelo?

Sosiaalinen asuntotuotanto - kaupungin tai valtion omistamille ja omistamille tiloille, jotka vuokraavat useita kansalaisryhmiä.

Sosiaalisen asunnon hankkimiseksi osakeyhtiölakien osan 2 §: n mukaisesti 49 §: llä on oikeus seuraaviin ryhmiin kuuluvilla kansalaisilla.

Asumiseen tarvitsemat henkilöt

Asunnon, joka tarvitsee asuntoa, tunnistamiseksi, on täytettävä seuraavat edellytykset:

  1. Valtion tarjoama asumuksen puute.
  2. Yksityistetty asunto- tai asuntotarjous työsopimuksen perusteella edellyttäen, että kunkin perheenjäsenen kokonaispinta-ala on tavanomaista alhaisempi.
  3. Asuminen hätätilanteessa.
  4. Yhteinen eläminen potilailla, jotka kärsivät kroonisesta sairaudesta, joka uhkaa muiden terveyttä.

Huonoja ihmisiä

Lisäksi kansalaisen on tunnustettava olevan tarpeellinen, toisin sanoen hänen perheensä tulotaso on alhaisempi kuin perheen asuinalueen alueella olevalle henkilölle vahvistettu elatusmaksu.

Muut luokat

Lisäksi on olemassa useita luokkia, jotka ovat oikeutettuja asumiseen, vaikka niitä ei tunnusteta köyhiksi. Näitä ovat:

  • sotilashenkilöstö;
  • orvot;
  • Henkilöt, jotka ovat kadonneet kotoaan luonnonkatastrofien tai katastrofien takia;
  • toisen maailmansodan veteraaneja;
  • asuntojen vuokralaiset;
  • kroonisista sairauksista kärsivät ja muuten vaaralliset sairaudet;
  • henkilöitä, jotka eivät ole siirtäneet omaa tahtoaan, vaan useiden olosuhteiden vuoksi;
  • Kansalaiset, jotka muuttivat Far Northin alueilta vaikeilla elinoloilla;
  • suuret perheet (ks. myös - muut tapa hankkia asuntoja suurten perheiden osalta);
  • vammaiset.

Vneocheredniki

Niiden pääluokkien lisäksi, jotka ovat oikeutettuja asumiseen ensiksi tullutta palvellaan, he myöntävät myös ylimääräisiä ihmisiä, joiden on saatava asuntoa ensiksi. Näitä ovat:

  1. Venäjän federaation syyttäjät.
  2. Kouluttajat, jotka ovat rekisteröityneet asumiseen tarvitseville.
  3. Vammaiset lapset, jotka ovat orpoja tai vanhempien hoidossa ja jotka asuvat sosiaalisissa laitoksissa.
  4. Henkilöt, joiden asunto on tunnustettu hätätilanteeksi ja jotka ovat huonokuntoisia ja korjaavia.
  5. Seuraavat sairaudet kärsivät henkilöt:
  • tuberkuloosin avoimet muodot;
  • Pahanlaatuiset kasvaimet, joille on tunnusomaista runsaasti eritteitä;
  • vakavia mielenterveyden häiriöitä;
  • krooninen mielenterveys;
  • vakavia epilepsian muotoja;
  • kuolio;
  • keuhkojen absessi;
  • suoliston ja virtsaputken fisteli;
  • Ihon sairaudet runsailla oksilla;
  • pyoderma gangrenous.

Ilmoittautumisjärjestys

Jos kansalaiset haluavat käyttää oikeuttaan sosiaaliseen asumiseen, on tarpeen noudattaa seuraavaa menettelyä:

  1. Hanki asunnon asunnon asema tai vahvista heidän osallistuminen sosiaaliseen asumiseen hakeville henkilöille. Tämä tosiasia on osoitettava väestön sosiaalisen suojelun alueelliselle osastolle.
  2. Kerää asiakirjapakkaus toimitettavaksi jonoon, josta keskustellaan seuraavassa jaksossa.
  3. Lähetä asiakirjat asuntohallinnon piiriosastoon tai kaupunginhallintoon.

Monissa suurissa kaupungeissa perhe tunnetaan köyhänä ja rekisteröityy kerrallaan. Tämä tapahtuu pääsääntöisesti, jos asuntopolitiikan osasto on.

Jos päätös on myönteinen, perhe rekisteröidään ja saa ilmoituksen, jossa ilmoitetaan määräaika, jona se voi saada jäljennöksen rekisteröintihakemuksesta.

Pakollinen asiakirjapaketti

Jotta voit sijoittaa asunnon jonoon, sinun on otettava yhteyttä paikalliseen aluehallintokomiteaan tai kaupungin toimeenpanovirastoon ja annettava seuraava paperi:

  1. Lausunto, jossa esitetään jonotuspyyntö. Kaikki hakijan perheen jäsenet ovat allekirjoittaneet sen. Esimerkkisovellus on ladattavissa täältä.
  2. Hakijan perheen passien jäljennökset ja alkuperäiskappaleet.
  3. Todistus sellaisten henkilöiden syntymisestä, joilla ei ole passia iän mukaan.
  4. Todistus avioliitosta tai purkamisesta.
  5. Asiakirja, joka vahvistaa, että olet edunsaaja.
  6. Asiakirja, joka vahvistaa, että tarvitset parempia asunto-olosuhteita.
  7. Tietoa perheen kokoonpanosta, otettu asuntokohteissa ja kunnallisissa palveluissa.
  8. TIN, jos se on käytettävissä.
  9. Asiakirjat, jotka vahvistavat hakijan ja jokaisen perheenjäsenensä toisen asuinkiinteistön läsnäolon tai poissaolon.

ehdot

Hakemuksen jättämisen jälkeen 30 päivän kuluessa komissio tutkii asiakirjasi ja tekee päätöksen rekisteröidä. Sen jälkeen saat riviin ja saat sarjanumeron.

Itse asiassa asuntojen hankkiminen voi kestää useita vuosikymmeniä. Esimerkiksi niille, jotka haluavat saada sosiaaliasumisen Surgutissa viimeisimpien laskelmien mukaan, on pysyttävä linjassa noin 70-80 vuoteen. Tällaiset pitkät ehdot liittyvät pieneen sosiaaliseen asuntokantaan ja siihen, että asuntojen säännöllisten vastaanottajien lisäksi heidät jaetaan myös ulkopuolisten ulkopuolella, jotka saavat metriä paljon aikaisemmin, vaikka heidän on pysyttävä linjassa asunnon kanssa.

Jos haluat tietää, mitä nykyinen numero on sosiaalisessa asunnossa jonossa, voit kirjoittaa lausunnon piirin hallinnon johtajalle pyynnöstä toimittaa tietoja tilauksesta. Esimerkki lausekkeesta on ladattavissa täältä.

Kun olette odottaneet puolestamme, teet sopimuksen elinkeinojen sosiaalisesta vuokraamisesta kaupungin viranomaisten kanssa. Tällaisen asiakirjan näyte on ladattavissa täältä.

Oikeudet ja velvollisuudet

Saavuttuaan sosiaalisen vuokra-sopimuksen mukaisen elintilan, omistajalla on oikeus:

  1. Asua asunnossa oikeudellisista syistä.
  2. Vastaanota kaikki laissa säädetyt palvelut ja palvelut.
  3. Yksityistää asuntoja.
  4. Rekisteröidä sukulaisten tai muiden kansalaisten kotiin.

Vastaanottava henkilö on velvollinen:

  1. Maksaa toimitetut apuohjelmat ajoissa ja kokonaan.
  2. Pidä asuminen kunnossa.

Sosiaalisten asuntosopimusten mukaan henkilöllä ei ole oikeutta:

  1. Myy tai vaihda asuntoa.
  2. Vuokrata.
  3. Testamentata.
  4. Hanki se lahjaksi.

Tärkeää! Kaikki kiellot ovat voimassa ainoastaan, jos asuntoa ei yksityistetä. Tätä menettelyä voivat toteuttaa ne, jotka eivät ole aiemmin osallistuneet asuntojen yksityistämiseen, mikä on osoitettava antamalla asianmukainen todistus.

Miksi voi vetäytyä jonosta?

On useita syitä, joiden vuoksi henkilö voidaan poistaa jonosta:

  • asuinpaikka muuttui;
  • Muut talot saatiin;
  • perheen kokoonpano on muuttunut;
  • perhe poistui köyhien luokasta;
  • perhe sai valtion tukia asuntojen tai asuntolainojen ostoon.

On todettu tapauksia, joissa henkilöt tarkoituksellisesti pahentavat asunto-olosuhteitaan sosiaalisen asumisen saamiseksi poikkeuksellisessa järjestyksessä. Tällaiset toimet johtavat siihen, että ihmiset voidaan poistaa jonosta lainkaan.

Henkilö asetetaan jonon loppuun seuraavalle vuodelle, jos hän hylkää ehdotetut asunnot 3 kertaa.

Asianajajan videoneuvottelu

Lisätietoja yksittäisten kansalaisten oikeudesta saada sosiaalista asuntoa, menettelyä, jonka avulla voit kerätä ja käsitellä papereita, joista voit oppia videosta. Asianajaja kertoo kaikista asumistilan hankkimiseen liittyvistä vaikeuksista sosiaalisen työsopimuksen perusteella:

Sosiaalisen asumisen hankkimiseksi on vain muutamia kansalaisryhmiä, joiden on välttämättä oltava Venäjän kansalaisuus ja jotka on tunnustettava tarpeellisiksi ja jotka tarvitsevat asuntoa tai parantavat elinolojaan.

Sosiaalinen asuntotuotanto Venäjällä

Mikä on sosiaalinen asuminen?

Sosiaalinen asuminen? Tällainen kiinteistö, jossa omaisuuden omistus kuuluu valtiolle tai kunnalle. Asuntojen asuntoja kohdennetaan erityisesti köyhille, joilla ei ole varaa ostaa omia asuntojaan.

Mikä on sosiaalisen asuntotilanne Venäjällä?

  1. Nykyisen yksityistämisen käytännön myötä sosiaalisen asuntotuotannon rakentaminen ei ole kannattavaa? Tämän vuoksi kiinteistöjen hinnat ovat nousussa, niin korkeat useimmille venäläisille.
  2. Jos sosiaalisen asumisen ja rakentamisen, se on yleensä reuna mailla ja käyttää rakentamiseen halvin materiaaleja ja tekniikoita, jolloin muodostuu eräänlainen "ghetto" köyhien ilman infrastruktuuria, ja siten lapsen mahdollisuus "päästä ihmisiä ". Tällaisissa "ghettoissa", yleensä, korkeatasoinen rikollisuus.

Kenellä on oikeus sosiaaliseen asumiseen?

On olemassa kolme henkilöryhmää, joiden on parannettava sosiaalisia olosuhteitaan hankkimalla sosiaalista asuntoa:

  • kansalaiset ottavat huomioon elinolojen parantamisen;
  • tunnustettu köyhä ja asuntojen tarve;
  • tarvitsevat apua asuntojen hankinnassa.

Tällaisia ​​kansalaisia ​​koskevat vaatimukset ovat seuraavat:

  1. Venäjän federaation kansalaisuus;
  2. rekisteröinti asuinpaikassa vähintään 10 vuotta;
  3. Pieni alue joka asuu asunnossa asuvalle henkilölle;
  4. Toiminnan puute, joka johtaisi asuinolojen heikentymiseen.

Lisäksi köyhän perheen määritelmäluokat ovat monessa suhteessa "Nuorten perhe" -ohjelman rinnalla.

Kuinka tunnistaa köyhän perheen?

Pienituloisissa kotitalouksissa kunkin perheenjäsenen keskimääräinen tulotaso on alhaisempi kuin toimeentulon vähimmäismäärä. Perheen tunnistaminen köyhänä edellyttää asiakirjapaketin, joka sisältää:

  • viittaus perheenjäsenten ilmoittamiseen ja suhteiden asteeseen;
  • asiakirjat todellisista tuloistaan.

Pienituloisten ihmisten lisäksi Tšernobylin katastrofien, sisäisesti siirtymään joutuneiden henkilöiden ja Kaakkois-Euroopan ulkopuolelle haluavien henkilöiden selvitysmiehet voivat saada sosiaalista asuntoa Venäjällä.

Miten saada sosiaalista asuntoa?

  1. Jos se ei ole tärkeä, mihin juuri Venäjällä elätte? sinun on nähtävä, missä maassa Rosstatin mukaan asuntoa on helpompi hankkia.
  2. Tutustu kaupungin tai alueen elinkustannuksiin.
  3. Noudattamaan kaikkia tarpeita, jotka koskevat tarvitsevan perheen tunnistamista, laadittava aluehallituksen hyväksymässä muodossa oleva lausuma allekirjoittamaan tämä koko perheen ilmoitus. Lomakkeet ja näytesovellukset löytyvät virallisilta verkkosivustoilta.

Mitä asiakirjoja minun on toimitettava?

  1. lausunto kaikkien perheenjäsenten kiinnostuneiden jäsenten kanssa;
  2. passit, syntymätodistukset pienille lapsille jne., jotka voisivat vahvistaa hakemuksen allekirjoittaneet henkilöt.
  3. asiakirjat, jotka vahvistavat kahden viimeisen vuoden tulojen määrän sekä tiedot kiinteistöstä (paitsi asumiskelpoinen asuminen).

Minkälaisia ​​asiakirjoja vaaditaan joskus toimitettavaksi?

  1. perheenjäsenten omistusoikeus asumiskelpoisiin asuntoihin (myös jos ulkomailla on omaisuutta)? 5 vuotta;
  2. (jolla on tällaisia ​​oikeuksia? ks. Venäjän federaation hallituksen asetus, 16.6.2006, nro 378). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. otteen talon kirjan, jonka kansalainen on asunut maassa viimeisten 10 vuoden aikana.

Jos myönnetään myönteinen päätös perheen rekisteröimiseksi tarvitsevaksi henkilölle asuintiloissa sosiaalisen työsopimuksen perusteella (asia ratkaistaan ​​noin kuukaudessa), hakijalle ilmoitetaan asiasta.

Onko sosiaalinen asunto ylellinen vai välttämättömyys?

Neuvostoliiton jälkeisessä Venäjällä asuntokysymys ei menetä merkitystä. Neuvostoliiton aikana asunto oli alijäämä, koska sen jakelu oli rajoitettua ja hallinnollista. Tähän mennessä asuntorasitus pysyy samana - asuntojen rakentamisen määrä on supistunut verrattuna Neuvostoliiton ajan. Lisäksi markkinatilanteissa asuntojen jakelun hallinnollinen luonne sai aikaan hinnoittelumekanismin, joka ei juurikaan suuntaudu kotitalouksien kotitalouksien asuntokysynnän tyydyttämiseen.

Venäjän asuntomarkkinoiden tilan analyysin perusteella voimme päätellä, että asuminen ei ole vain kallista, mutta mikä tärkeintä, se ei ole pääsääntöisesti niille enemmistön kannalta, jotka tarvitsevat sitä. Esteettömyydestä vastaavat kansalliset markkinamekanismit eivät ole muodostuneet, eivät toimi tai eivät ole optimaalisesti viritettyinä.

Yritämme arvioida Venäjän viiveen laajuuden suhteessa asuntokustannusten tasoon kehittyneistä maista ja määrittää optimaaliset parametrit kiinnitysluottojen asuntotuotannon kannalta kohtuuhintaisuuden kannalta.

Asuntotarjonnan mukaan kolme parasta ovat Norja (74 m² / henkilö), USA (65 m² / hlö) ja Tanska (50,6 m² / hlö). Saksa, kuten Venäjä, joka kärsi toisen maailmansodan aikana merkittävästi alueellaan, 50 vuotta Venäjää kohti, yli 2 kertaisen asukaskohtaisen asumismäärän suhteen.

Ongelmana tarjota väestölle kohtuuhintaisia ​​asuntoja on yhtä vanha kuin maailma. Kehittämisen kanssa kaupungistuminen ja teollistuminen kaupunki on ohjannut merkittävä osa maaseudun väestöstä, joka on johtanut lisääntyneeseen pitoisuuteen kaupunkialueiden väestöstä ja näin ollen myös syntyminen ilmiö "asuntopulan" (termi otettiin takaisin Friedrich Engels). Rakentaa talon kaupungin riippumattomien joukkojen on aina ollut paljon vaikeampaa kuin maaseudulla - sekä sen vuoksi, ettei suuri määrä vapaata maata, kalliita viestinnän tarjontaa ja koska tarve saada erilaisia ​​lupia asuntorakentamiseen.

Myös kaupunkien väestö, useimmat heistä, jotka työskentelevät ja työskentelevät säännöllisesti työelämässä, eivät yksinkertaisesti ole vapaita rakentamaan taloa omaansa. Näin asuntokannan tarjoaminen kaupunkialueilla on aina ollut paljon akuuttia kuin maaseutualueilla. Tämä ongelma oli erityisen realistinen, kun muodostettiin nykyaikainen kaupunkien kuva eli asuntojen rakentamisen alku. Huolimatta siitä, että venäläisten elinolot ovat varmasti parantumassa, suuri osa kansalaistamme on edelleen arvottomissa olosuhteissa.

Ensinnäkin on valtava määrä kodittomia ihmisiä, samoin kuin "potentiaalisia" kodittomia ihmisiä - joilla on oleskelulupa "valtion" laitoksissa. Toiseksi satoja tuhansia venäläisiä asuu yhä epämukavissa tiloissa mukavaan asumiseen - rakentamisen perävaunuista pohjoisen kansojen nomadisiin asuntoihin. Lopulta siitä huolimatta, että kunnallisten asuntojen uudelleensijoittaminen alkoi Neuvostoliiton aikana, viime vuosina asuinalueiden asukkaiden määrä on lisääntynyt.

Venäjällä käytännöllisesti katsoen sosiaalista asuntoa ei ole vuokrattu, eikä tarvitseville ole valtion tukia mekanismeja asunto-ongelman ratkaisemisessa! Vaikka tämä käytäntö, edeltäjävä Venäjä, oli läsnä ja "köyhiä" kannattavia taloja käytettiin. Ilmeisesti asuntopolitiikka ei paranta tai edistä tämän palvelun tarjoamista. Entä "heistä"?

Ranskassa ongelmaa pienituloisten asuntoja seuraavilla tavoilla: elementtitalojen rakennus edullisilla asuntoja pieni alue rakennuttamista tehty betonista, jossa vähävaraisten kansalaisten tarjottiin huoneen "yhteiset tilat" (jopa 70-luvulla.)

Asuntojen rakentaminen ns. Työalueilla (noin 80 neliömetriä 3-4 hengen perheelle). Tällä hetkellä Ranskalla on laki, jonka mukaan jokaisessa hiljattain rakennetussa talossa sijaitsevista asunnoista 20 prosenttia pitäisi luokitella "sosiaaliseksi asuntotuotoksi" ja myydä hinnoilla, jotka ovat huomattavasti markkinahintoja alhaisempia.

Iso-Britannia. "Osta talon" -ohjelma, jonka mukaan ostaja saa 75 prosenttia hankituista asunnoista sekä toissijaisilla että ensisijaisilla markkinoilla, saa lainan hyvin hyväksyttävin ehdoin ja 25 prosenttia maksaa valtion. "Lunastusoikeus" -ohjelma, jonka mukaan yhteiskunnalliseen asumistilaan asuva henkilö voi ostaa huoneiston tai talon merkittävällä alennuksella (enintään 38 tuhatta puntaa) kahden vuoden kuluttua maksamalla kustannukset vähitellen. Tämän ohjelman mukaan vain yli 10 vuotta yli 1,6 miljoonaa brittiläistä perheestä on tullut omien asuntojensa omistajia. * Yhdistyneessä kuningaskunnassa kohtuuhintaisia ​​asuntoja sosiaalisiin tarkoituksiin on kiinteistötavoitteita, joiden kustannukset eivät ylitä maan keskimääräisen asukkaan keskiarvoa 3-4.

Saksassa tärkein tapa ratkaista "asumisongelma" pienituloisille on rakentaa "sosiaalisia asuntoja". Sosiaaliset huoneistot on rakennettu julkisin varoin, toisin sanoen valtion, maan tai paikallisen talousarvion lainoja, ja ne on tarkoitettu ainoastaan ​​väestön matalapalkkaisiin osiin. Sosiaalisten asuntojen vuokra-asumismaksujen keskiarvo on keskimäärin 15-20 prosenttia pienempi kuin samaan laatuun kuulumattomat ei-sosiaaliset. Myös Saksassa asumistukea maksetaan perheille, joiden nettotulot (pois lukien kaikki verot ja hyvitykset) eivät salli heidän maksaa apuohjelmia yksin. Asumistuen saamiseksi sinun on haettava asuntovirastoa vuosittain.

Ruotsissa tukea myönnetään paitsi asukkaille myös rakentajille ja kodinomistajille.

Tuki sosiaalisille asuntosuojille:

  • Valtiontakaukset yksityisiä lainoja rakentamiseen tarjoamalla Korkotukilainojen valtion omistama jakamalla maata sosiaalisen asuntotuotannon tarjoushintaan tai vapaa ylimääräisiä suoria tukia ja avustuksia alueellisten ja paikallisten budjetit hankkeiden toteuttamista rakentamisen sosiaalisen asuntotuotannon väheneminen erilaiset verot, kuten paikallisia.
  • Asumistuet palkkojen vuokraamiseen, apuohjelmat.
  • Etuoikeutetut lainat asuntojen ostoon.

Alankomaissa asuntoyhteisöt ovat tärkeimpiä sosiaaliasuntoja. Joka vuosi, Alankomaat taloyhtiöt rakentaa 20000. Asuinrakennukset tarkoitettu vuokrataan koon ja monimuotoisuuden sosiaalisen asuntotuotannon alalla, jonka omistaa taloyhtiöt yhdessä Asumistukijärjestelmä ovat muuttaneet sosiaalisten vuokra alalla Alankomaissa, kansainvälinen Model Management 2,4 miljoonaa. Matala- ja kerrostalot 540 asuntoyhteistyötä toteutetaan. Yksi tällainen asunnonomistaja on 4,440 eri taloa.

Rakennusasetuksissa on myös vähimmäislaatuvaatimukset ja erityinen vikailmoitus, jonka avulla voit vaatia vuokran alentamista. Asuntosäätiö (PWS) tarjoaa asumisen teollisille työntekijöille. Tähän mennessä se omistaa hyvin suuret asuntokannat, jotka ovat hyvin erilaisia: noin 15 prosenttia halvista asunnoista, 15 prosenttia kalliista asunnoista ja 70 prosenttia keskitason asumisesta.

Hongkongissa, jossa kuntien korkeita rakennuksia, jotka usein ylittävät 40 kerrosta, asuntoissa, joissa on suhteellisen pieni alue, lähes puolet kaupungin väestöstä elää. Singaporessa tämä luku on jopa suurempi, jotta sosiaalinen asuntotilanne voi lähes jokaisella kaupungin asukkaalla, jonka ikä on yli 21 vuotta, eikä tulot ylitä määrättyä summaa. Tämän ohjelman saatavuuden takia noin 85% metropolin väestöstä asuu sosiaalisissa asunnoissa.

Pekingissä aloitettiin kunnallinen hanke kotitalouksien asuinkompleksien rakentamiseksi. 70% valmistuneista huoneistoista myytiin vuonna 2010 vuokralaisille. Loput 30% pidettiin kunnallisena vuokra-asuntona, joka koostui 1 huoneen ja 2 huoneen huoneistoista, joiden koko oli 22,5 neliömetriä ja 35,5 neliömetriä. Vastaavasti.

Montrealissa on useita erottuva "sosiaalisen asuntotuotannon tasoa": ensimmäinen - alimman tason "suojien" tai kodittomia suojien toinen - sosiaalinen asuntotuotanto köyhille, kunnalle kuuluvien. Kolmas - yksityiset vuokra-asunnot. Ne on jaettu 3 luokkaan: halpa vuokra, tavallinen, prestizhnaya.Tipy sosiaalinen asuntotuotanto sosiaalinen asuntotuotanto (Montreal) asukkailleen - elävien hyvinvointiin avustus ylläpidosta kuntien menee suoraan taloon, ja jo toiminnassa talon - dzhaniter - tekemällä lasketaan vuokra, ottaen huomioon perheen tulotaso Tämä on 5 kerroksinen talo, 40 huoneistoa. Jos perheen tulot kuukaudessa ovat 900 dollaria sosiaalietuuksia ja 250 dollaria asunnolle sekä sähkö- ja puhelinkulut. Tällaisten talojen ylläpitämiseen tarkoitetut varat tulevat kaupungin talousarvion sijaan, eikä asumisesta, budjetista ja yhteisön varoista.

Ministeriön Rakentaminen ja kaupunkikehitys Yhdysvalloissa rakentaa kokonaisuutena makuuhuoneen yksikerroksinen alueita pienituloisille perheille sekä monikerroksisia komplekseja ikääntyneiden ja vammaisten. Lisäksi on olemassa monia yksityisiä asunto-komplekseja, jotka vuokraavat asuntoja valtionohjelmaan tuetuille ihmisille.

Yhdysvalloissa on monia hallituksen ohjelmia, jotka tarjoavat asuntoja niille, joilla ei ole tarpeeksi rahaa ostaa asuntoa tai taloa. On olemassa erityisiä pankkiohjelmia, joiden avulla voit rahoittaa köyhien asuntoja. Liittohallitus subventoi vuokra-asuntoja köyhille: vuokralainen maksaa osan vuokrasta (30% nettomääräisesti perheen tuloja), ja loput maksaa valtio.

Niin sanotuissa tuetuissa talouksissa asuu enimmäkseen köyhiä vanhuksia. Tällaisia ​​taloja ovat suuret monikerroksiset kerrostalot, jotka ovat hyvin hoidettuja ja ovat jatkuvasti hallinnassa eri osastoissa: terveys, ympäristö jne. Ihmiset maksavat tällaisessa talossa asumisen keskimäärin 100 dollaria kuukaudessa. Rakentajille on myös erityisiä ohjelmia. Jos kehittäjä suostuu antamaan 20 prosenttia asumisesta köyhille, valtio antaa hänelle mahdollisuuden lisätä esimerkiksi rakennus- ja rakennustiheyttä esimerkiksi kolmen, kahdeksan talon sijaan. Tämän seurauksena kaikki edut: valtio ratkaisee köyhien asuntojen ongelmat, ihmiset saavat asuntoja, rakentaja - lisärakennusten rakentamisen hyöty.

Kansainvälinen Vuokralaisten (International Union of Vuokralaisten) perustettiin vuonna 1926 Zürichissä Tämä on epäpoliittinen kansalaisjärjestö, joka on neuvoa-antava asema YK: n talous- ja sosiaalineuvoston (ECOSOC YK) Voimassa demokraattisiin periaatteisiin vuodesta 1926, jolloin ensimmäinen kongressi kutsuttiin koolle Wienissä Euroopan vuokralaisten kansalliset järjestöt.

Tällä kertaa se oli luotu 17 tällaiset kansalliset organisaatiot Nykyään Euroopan unionissa on 59 kansallisten ja alueellisten järjestöjen 45 maassa, mukaan lukien kansalliset järjestäminen lähes kaikissa Länsi-Euroopan maissa (paitsi Luxemburg ja Espanja) sekä organisaatiot Kanadan, Intian, Tansania, Uganda, Benin ja Australia Unionin päämaja sijaitsee Tukholman sydämessä.

Unionilla on kansallisten järjestöjen jäsenmaksut, EU-avustukset ja pysyvä avustaminen Ruotsin kansalliselle unionille. Kansainvälinen Vuokralaisten ongelman muotoilla seuraavasti: Suojaa vuokralaisten nimissä pyrkiä toteutumista jokaisen oikeutta korkealaatuisten asuntojen hyvä asuinympäristö, varmistaa kohtuuhintaisten asuntojen varmistaminen demokraattisten oikeuksien vuokralaisten ja asukkaiden kaikilla asumiseen liittyviä Helpottaa tiedonvaihtoa ja yhteistyötä unionissa kansallisten organisaatioiden kanssa.

Kaikki nämä mekanismit, tavalla tai toisella, edistävät kehitystä ja lisäävät asuntorakentamisen määrää! Rakennuskompleksi saa mahdollisuuden työskennellä ja ansaita. Ministeriön Rakentaminen on ehkä osallistua ja tukea sitä, että tällaisia ​​sosiaalisia ohjelmia, eikä hukata aikaa ja energiaa popularisoinnin kiinnitysluoton, laadultaan heikkoja!

Sosiaalinen (kunnallinen) asunto: mitä se on ja miten se saa, kenellä on oikeus

Todennäköisesti monet meistä kertoivat vanhempamme, isovanhemmat, että ennen asunnon ostamista ei ollut välttämätöntä - he olivat valtion antamia. Kyllä, tällaisia ​​asuntoja oli valtava jono, jossa ihmiset olivat vuosikymmeniä. Mutta kuitenkin tällä vuorolla olleilla oli todellinen tilaisuus hankkia omat neliömetrit ajan myötä. Todellakin, tällaista asuntoa ei voitu myydä, mutta tämä oli jo vähäistä verrattuna siihen, että perhe voisi elää erikseen, eikä houkutella hostellissa.

Ja mitä nyt? Onko nykyään mahdollista saada sosiaalista asuntoa, jolla on oikeus hakea sitä Venäjällä, ja mitä on tehtävä tämän tekemiseksi? Keskustelemme kaikista seuraavista kysymyksistä.

Mikä se on ja kuka on asetettu

Nyt Venäjällä on 4 asuntoluokkaa:

  • erikoistunut;
  • yksityinen;
  • yksityistetty;
  • Municipal.

Määritelmän mukaan sosiaalista asuntoa kutsutaan asumiseksi, jossa kansalaiset voivat asua, mutta omistusoikeus kuuluu valtiolle (tai kunnalle). Ihmiset elävät sosiaalihuollon sopimuksessa. Siten sitä voidaan kutsua kunnalliseksi.

Kenellä on oikeus sosiaaliseen asumiseen

Sosiaalisen asunnon saamiseksi hakijan on noudatettava lakisääteisiä vaatimuksia.

Ensinnäkin seuraavia kansalaisten luokkia sovelletaan:

  • sotilaita ja heidän perheenjäseniään;
  • orvot;
  • toisen maailmansodan veteraaneja;
  • Tšernobylin onnettomuudesta kärsivät henkilöt ja henkilöt, jotka osallistuivat onnettomuuden seurausten selvittämiseen;
  • suuret perheet;
  • Asukkaat, jotka asuvat huonokuntoisissa tai hätätiloissa;
  • vammaiset (vammaiset);
  • pakotetut maahanmuuttajat;
  • ihmiset, jotka jättävät vaikeaksi Far Northin asuinalueille;
  • kroonisista sairauksista kärsivät, patologiset sairaudet, sairaudet, jotka aiheuttavat potentiaalisia vaaroja toisille;
  • luonnonkatastrofien uhreiksi joutuneet ihmiset, luonnonkatastrofit.

Kuka muu on laillinen oikeus asua kunnan omistamissa asuntoissa

Sosiaalisen asuntotuotannon lisäksi on etuoikeutetun kansalaisryhmän lisäksi oikeus:

  • pienituloiset perheet (köyhät);
  • huoneissa asuvat perheet ilman mukavuuksia (lämmön puute, sähkö, vesi jne.);
  • jokaisen perheenjäsenen asuintila on pienempi kuin ilmoitettu alueellinen rekisteröintilomake;
  • jotka asuvat pitkällä aikavälillä kuntien asuntorahaston (eli asukkaiden, joilla ei ole omaa kiinteistöään, mutta joilla on oikeus asua Venäjällä) talojen vuokraamisesta tai omistuksesta.

Normi ​​neliömetreinä henkilöä kohden

Normeja on kolme:

  • Minimal saniteetti;
  • Varauskorko;
  • Kirjanpitoarvo.

Terveysvaatimus - tämä on neliömetrin vähimmäismäärä, jolla henkilö voi elää ilman, että hän uhkaa terveyttään. Venäjällä tämä määrä on 6 m2.

Normi - tämä on vähimmäisala, jota sosiaalisen työehtosopimuksen allekirjoittanut kansalainen toivoo. Art. 50 LCD-RF-normia säädellään paikallisella tasolla: esimerkiksi Moskovassa se on 18 m2 ja Voronezhissa - 14 m2.

Elintilaa tallennetaan tasolle - hänen tehtävänään on selvittää, onko hakijalla oikeus parantaa asumisedellytyksiä. Alueviranomaiset määräävät myös sen: Moskovassa on 10 m2 yksittäisiä huoneistoja ja 15 asuintaloa varten, ja Yaroslavl - 12 neliömetriä.

Sosiaalinen asunto köyhille

Venäjän federaation perustuslain 40 §: ssä puhutaan pienituloisten kansalaisten oikeudesta saada valtion tai kuntien varoja ilmaiseksi tai kohtuulliseen hintaan.

Mutta tähän tarkoitukseen perheellä tulisi olla tarvitseman asema.

Mikä perhe sopii köyhien määritelmään

RF-LCD: n huonoja ihmisiä ei pidä niissä, joilla on pienet tulot. Tässä numerossa kiinnitetään huomiota perheen mahdollisuuk- siin ostaa asuntoja, jotka voivat tarjota jokaiselle perheenjäsenelle neliömetriä, jotka on hyväksytty alueen tarjoamien maksujen perusteella. Samalla ne perustuvat tietyn alueen asuintilojen keskimääräiseen hintaan.

Miten tämä tapahtuu käytännössä: verrataan perheen yhdistettyä tuloa ja koko perheeseen kuuluvan omaisuuden kokonaismarkkina-arvoa. Jos vastaanotettu kiinteistöarvo on pienempi kuin huoneiston hinta, jonka haluat ostaa - perhe saa köyhän aseman.

Miten saada

  • Sosiaalisten neliömetrien hakeminen voi olla vain venäläisiä kansalaisia, jotka on rekisteröity asuinpaikassa vähintään 10 vuotta.
  • Jos hakijalle asuinalueella ei ole merkitystä, asuntojen hankinnan nopeuttamiseksi on parempi valita alue, jossa tällaisen majoitusmahdollisuuden saaminen on helpompaa. Tämä auttaa Rosstatia.
  • On suositeltavaa selvittää kaupungin (alue), jossa hakija haluaa asunnon, määrän tarkan määrän.

Sosiaalisen asunnon hankkiminen, vaiheittainen opetus:

  1. Hanki köyhän perheen asema.
  2. Kirjoita lausunto (sen kunta hyväksyy sen, lomakkeet ovat alueellisilla virallisilla verkkosivuilla). Kaikkien perheenjäsenten on allekirjoitettava hakemus. Alaikäisille lausunnon allekirjoittavat huoltajat tai vanhemmat.
  3. Päätös rekisteröinnistä tai kieltäytymisestä (päätöksen tekemisen jälkeen, asiakirja myönnetään tai lähetetään postitse, joka vahvistetaan päätöksellä - RF LC: n 5 osa, 52 §: n 3 osa, 54 artikla).
  4. Odota, että vuorosi saa kotiin. Se voi olla hyvin pitkä!

Missä mennä

Kun hän on saanut pienen tulotason hakijan tilan vapaan asunnon hankkimiseksi, hänen on haettava paikallishallintoa (kunta). Siellä hänet rekisteröidään.

On ymmärrettävä, että temppuja (esimerkiksi yrittämällä heikentää nykyisiä elinolojaan) hankitun tilan saamiseksi ei auta: rekisteröinnin yhteydessä vetoomuksen esittäjän historia tarkistetaan viideksi vuodeksi.

Mutta ammattilaisten neuvoja videomuodossa.

Hakemuksen jättämisen yhteydessä vaadittavat asiakirjat

  • Venäjän federaation kansalaisten passit, alaikäisille - syntymätodistukset;
  • Kaikkien perheenjäsenten TIN;
  • Perheen kokoonpanotodistus;
  • Avioliiton todistus (tai sen purkaminen);
  • Asiakirjat, jotka osoittavat muiden asuntojen läsnäolon / puuttumisen;
  • Köyhien asemaan oikeuttavat asiakirjat (etuudensaaja);
  • Asiakirjat, jotka osoittavat, että hakijan on parannettava asunto-olosuhteita;
  • Tietoa kiinteistöstä;
  • Asiakirjat tulojen määrästä kahden viime vuoden aikana.

Joissakin tapauksissa kunta voi pyytää lisäasiakirjoja.

Erot kaupallisen ja sosiaalisen vuokrauksen välillä

  • Kaupallisten vuokrausten osalta asunnon / talon omistaja maksaa vuokralaisen palkkiosta;
  • Sosiaalisen vuokrauksen tapauksessa asuntojen käyttö on maksutonta, vain maksulliset apuohjelmat maksetaan.

Asumisjärjestelyt

  • Kaikki työnantajan perheenjäsenet on välttämättä sisällytettävä sopimukseen. Ne ovat täynnä asunnon / talon käyttäjiä;
  • Tuloksena olevaa koteloa on käytettävä tarkoin tähän tarkoitukseen.
  • Vuokralainen on velvollinen pitämään talon kunnossa, tekemään nykyisiä korjauksia, rikkomaan yleisen järjestyksen sääntöjä, maksamaan kunnallispalveluja ajoissa;
  • Työnantajalla on oikeus vaatia pääomakorjausten tekemistä, asuntojen laadun ja kunnallisten palvelujen tarjoamista;
  • Vuokralainen saa muuttaa asuntoa (ellei sopimuksessa toisin määrätä ja vain lainanantajan suostumuksella) jne.

Asuntojen käyttöehdot

Kunnallisen asunnon käyttöaika sosiaalisen vuokrauksen sopimuksessa ei ole tärkeä edellytys, koska. Tämän sopimuksen mukaan asunto annetaan jatkuvaan käyttöön (asuntokoodin 60 §).

Sopimus katsotaan peruutettavaksi, jos vuokralainen siirtyy toiseen asuntoon (RF LC: n 83 §: n 3 momentti).

Asunnon vuokraajan lyhytaikainen poissaolo ei ole sopimuksen irtisanomisajankohtana (RF LC: n 71 §).

Sosiaalisen asuntotilan jono: millainen se on?

Kunnallinen asunto on järjestetty ensisijaisesti. Se riippuu rekisteröinnin ajankohdasta, joka perustuu kunnan päätökseen (osa 1, RF LC: n 57 §).

Voit tarkistaa jonon luettelossa seuraavilla tavoilla:

  • Tee virallinen pyyntö (kirjallisesti) asuntoosastolle;
  • Opi paikallisessa hallinnossa;
  • Lähetä hakemus ja notaarin kopiot paperista kirjattuna kirjeenä - vastaus on vastaanotettava kuukauden kuluessa;
  • Määritä numerosi verkkopalvelujen kautta alueellisessa sähköisessä tietokannassa.

Itse asiassa etuuskohteluun liittyvän asumisen hankkiminen ei ole niin vaikeaa kuin pitkällä aikavälillä. Jono ennen hakijaa voi saavuttaa vain muutama vuosi. Ja se ei ole niin byrokratiasta kuin kaikkein banallisimmasta syystä: valtiossa ei yksinkertaisesti ole riittävästi asuntoja, jotka riittäisivät kaikkien majoittamiseen.

Videoita hyödyllisempää tietoa:

Megacities väestö kasvaa joka vuosi, mutta ei ole niin paljon taloja rakennettu. Tätä ei pidä unohtaa. Siksi usein on kyse siitä, että jono ennen perheen tulee jopa silloin, kun ihmiset ovat jo onnistuneet ostamaan omat omaisuutensa ja kuntien velan tarpeen.

Sosiaalinen asuminen: kenellä on oikeus?

sisältö:

Sellaisten kansalaisten luokat, jotka voivat hakea sosiaalista asuntoa

Ennen vuonna 2005 hyväksytty uusi asuntokauppalaki saada asuntojen valtion (nykyisin aikana termin "sosiaalinen asuntotarjonta") teoriassa on oikeus kaikille kansalaisille, jotka ovat heidän asuinalue ei täytä koskevien standardien. Kuitenkin uusien asuntojen koodin oikeutettu ilmaiseen asunnon lisäksi kriteerin asuntojen vika, lisättiin ja koe merkintä huono.

Köyhät kansalaiset tunnustetaan paikallisviranomaisten päätöksellä yhden perheenjäsenen tulojen määrän perusteella ja perheenjäsenten omistaman omaisuuden arvon perusteella. Siten ei ole olemassa yleistä kriteeriä kansalaisen luokittelemiseksi köyhänä ihmisenä. Nämä kriteerit, samoin kuin säännöt, jotka koskevat oikeutta vapaaseen asumiseen tietyille kansalaisille, eroavat eri liiton aiheissa.

Köyhien lisäksi sosiaalivarastoon oikeus sosiaaliseen asumiseen on sosiaaliasioista, jotka joutuvat vararikkoon, orvoille ja tiettyjen sairauksien omaaville perheille, esimerkiksi avoimessa tuberkuloosissa. Myös kaikki, jotka olivat linjassa vastaanottamaan sosiaalista asuntoa ennen uuden RF-LCD: n käyttöönottoa, niin se pysyi.

Peruslakeja ja -ehtoja

Niinpä sosiaalia kutsutaan valtion tai kuntien omistukseksi asumiseksi, joka annetaan loputtomasti ja kansalaisten vapaaksi. Jos on olemassa takeita siitä, että RF-perustuslaissa annetaan oikeus tällaiseen asumiseen, siinä ei ole mekanismia ja edellytyksiä sen saamiseksi. Ne kehitettiin myöhemmin ja lueteltiin siviililakikirjassa ja RF-parlamentissa.

Ensimmäinen näistä koodeista (672 artikla) ​​tuo esiin sosiaalisen vuokrauksen käsitteen sosiaaliseen tarkoitukseen tarkoitettuun asuntorahastoon. Toinen koodi on yksityiskohtaisesti säännelty tätä lainsäädäntöä kehittämällä kantoja sosiaalisen vuokraamisen sopimuksesta.

Kyseisen sopimuksen omistajan sijaitsevan omaisuuden goszhilfonde, sitoutuu siirtämään työnantajan (kansalainen) asunto- omistukseen ja käyttää pysyä sen lueteltu Housing Code (art. 60) olosuhteissa.

RF CC luo perussäännöt ja edellytykset sosiaaliselle työllisyydelle; sisältää luettelon vaatimuksista niille, jotka väittävät saavan sosiaalista asuntoa. Jokainen, joka uskoo olevansa oikeassa sosiaalisessa asunnossa, on ensin lukenut RF LC: n luku 7, koska kaikki muut säädökset eivät saa olla ristiriidassa hänen kanssaan.

Useissa Venäjän federaation osavaltioissa on hyväksytty tiettyjä lakeja, jotka säätelevät köyhien kansalaisten sosiaalisen asumisen vastaanottamista, esimerkiksi Moskovan laki, 14.06. 2006 Nro 29.

Tällä hetkellä Venäjän federaation hallitus toteuttaa laajamittaista FTP: tä "Zhilishche", johon osana ohjelmaa sisältyy sosiaalisia asuntoja useille kansalaisryhmille. Venäjän federaation viranomaiset pyrkivät tällä FTP: n toteutuksella vähentämään nykyistä sosiaalihuollon jonoa.

Sosiaalisen asuntoalueen normit

Asuntoalueen sosiaalinen normi eroaa Venäjän federaation eri aiheista. Niin Moskovassa on tällaisia ​​normeja:

  • yksi henkilö voi vaatia 1 huoneen huoneistoon enintään 36 neliömetriä;
  • lapsettomat aviopuolisot laittaa 1-asunnon 36-44 neliömetriä;
  • pari ei-puolisoista kansalaisia ​​voi saada 2-to-huoneisto 36-50 m²;
  • puolisoiden kanssa lapsi laittaa 2-huoneisto 54 - 62 neliömetriä;
  • 3 hengen perhe ilman aviopareja voi luottaa 3-huoneen huoneistoon 54-74 m²;
  • 4 tai useamman perheen perheelle, sosiaalinen asuntotaso on 18 neliömetriä. per henkilö.

Vakavasti sairaalla on oikeus asunnossaan erilliseen huoneeseen.

Edellytykset asuntojen tarpeessa olevien kansalaisten tunnustamiseksi

Jos perhettä pidetään huonona vakiintuneessa järjestyksessä, voidaan tunnistaa tarpeettomaksi vapaa asuminen. Tarvittavat edellytykset rekisteröinnille, jotka tarvitsevat sosiaalista asuntoa:

  1. yhden perheenjäsenen asumisalue on pienempi kuin kirjanpitostandardi, joka vaihtelee 9-18 neliömetriä Venäjän federaation eri osavaltioissa;
  2. Asuminen, jossa perhe elää, on huonokuntoinen eikä sitä voida korjata. Jokaisella liittovaltion aihealueella perustetaan oma järjestys luokitellakseen asuntotuotteet tähän luokkaan.
  3. asuinalueiden vuokralaisten keskuudessa on potilas, jolla on epilepsia, johon liittyy usein kouristuksia, avoimessa tuberkuloosissa, raajojen rintakehässä jne.;
  4. vähintään yksi seuraavista palveluista: sähkö, viemäröinti, vesi, kylpyamme tai suihku, kuumaa vettä, jos kaasupylväästä, lämmitys-, kaasu- tai sähköliesiä ei voida asentaa.

Rekisteröintijärjestys ja asiakirjapaketti

Joten ensimmäinen asia, jonka kansalaisten on tehtävä saadakseen tunnustusta asukkaiden tarvitseville, on saada heidän perheensä tunnetuksi köyhiksi. Tätä pidetään perheenä, jonka jäsenet ovat keskimäärin kokonaistuloina, vähimmäistason alapuolella. Tämä tosiasia on vahvistettu väestön sosiaalisen suojelun alueellisella osastolla asiaa koskevan lausunnon perusteella. Lisäksi on esitettävä piirin sosiaaliturvatoimisto:

  • perhe-kokoonpanotodistus;
  • asiakirjat, jotka vahvistavat perheenjäsenten todelliset tulot;
  • asiakirja, joka kuvaa sukulaisuussuhdetta kaikkien perheenjäsenten kesken.

Köyhän perheen koostumusta lainsäädännössä ei ole määritelty, joten päätös tehdään tapauskohtaisesti.

Toinen ja tärkein vaihe on asiakirjapaketin suunta, joka on tarkoitettu kaupungin asuntorakentamiseen (asuntohallinto) sijaitsevan kaupunginosaan tai kaupunginhallintoon.

Seuraavien asiakirjojen luettelo toimitetaan yleensä:

  • rekisteröintihakemus kaikkien perheenjäsenten allekirjoituksilla (lomake, jossa on allekirjoituksenäytteitä, säilytetään asuinpaikan sosiaalisen suojelun osastolla);
  • asiakirjat, jotka vahvistavat perheenjäsenten henkilöllisyyden: passit ja syntymätodistukset sekä muut venäläisten kansalaisten asiakirjat;
  • avioliittojärjestöjä vahvistavat asiakirjat tai niiden purkaminen: avioliitto- ja avioerotodistukset sekä asiakirjat, jotka on esitetty hakemuksessa mainituista henkilöiden muiden suhteiden suhteista;
  • jäljennös väestön sosiaaliturvan piirin hallinnon päätöksestä tarvitsevan perheen tunnustamiseksi.

Useissa suurissa kaupungeissa yhdistetään perheen köyhän tunnistamisen vaiheet ja rekisteröityminen vapaa-ajan asuntoa tarvitseviksi. Yleensä tämä toimii silloin, kun "yhden ikkunan palvelut" tai asuntopolitiikan osastot luodaan kaupunginhallinnossa.

Jos päätös on myönteinen, ja perhe on rekisteröitävä perusteella tarvitaan vapaa asunto, hakijalle ilmoitetaan, ja voi ajoissa saada käsiinsä kopion päätös rekisteröinnistä.

Ensisijainen järjestys

Jonosta on vapaa asunto:

  • hätäkotiin asuvat kansalaiset, jotka eivät korvaa tai palauta;
  • orvot ja vailla vanhempien huolenpitoa, samoin kuin niiden määrä, jotka ovat valmistuneet oppilaitosten ja vapautuu edistää perheiden ja lasten koteihin sekä lopussa palvelunsa Venäjän asevoimien tai palaavat rangaistuslaitoksessa;
  • kroonisesti vakavasti sairaat potilaat;
  • kuntoutetut kansalaiset;
  • tuomareita;
  • Toisen maailmansodan ryhmän I vammaiset veteraanit;
  • vanhuksille ja sosiaalipalveluille asuville vammaisille, jos he kieltäytyvät jatkamasta elantonsa, jos entistä majoitusta ei voida palauttaa heille;
  • HIV-tartunnan saaneita alaikäisiä lapsia.

Jäljelle jääneet kansalaiset, jotka ovat rekisteriin, asuminen on annettu jonon järjestyksessä niiden rekisteröinnin ajankohdan mukaan.

Perustelu poistaa rekisteristä tai lykkää jonota

Ilmeiset syyt tilin poistamiseen ovat:

  • asuinpaikan muutos;
  • muiden kuin sosiaalisten asuntojen vastaanotto,
  • muutos perheen koostumuksessa;
  • perheiden poistuminen köyhien luokasta;
  • vastaanottaa valtion tukia asuntojen tai asuntolainojen ostoon.

Ei ole harvinaista, että kansalaiset, jotka odottavat äänestysprosenttiosuutta, ryhtyvät toimiin, joilla pyritään pahentamaan heidän elinolojaan hätäapun hankkimiseksi. Jos tällaisia ​​laittomia toimia tunnistetaan, jonoa voidaan lykätä useita vuosia sitten.

Seuraavan vuoden jonon lopussa voi johtua kolmesta ehdotetun asunnon hylkäämisestä.

Mahdollisuus sosiaalisen asumisen yksityistämiseen

Sosiaalisen asuntotuotannon yksityistäminen on sallittua niille kansalaisille, jotka eivät aiemmin osallistuneet muiden asuntojen yksityistämiseen. Samaan aikaan kotitalouksien yksityistämiseen vaadittavat kansalaiset ovat velvollisia antamaan todistuksia, jotka vahvistavat, että he eivät ole osallistuneet aikaisemmin yksityistämiseen liittyvissä asioissa.

Pidätkö artikkelista? Jaa nämä tiedot kavereillesi:


Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita Hepatiitti